就看出来了。
常晖接着说：“商业街的问题不一样。
年底竣工，明年开春招商。
可要是等竣工了再招，起码空置两三个月。
得提前招商，提前打广告，提前把意向商户拢住。
另外，商业街的定位得想清楚。
是走低端集市路线，还是走中高端商业街路线？
定位不同，招商对象不同，租金价位也不同。
我看你这片，紧挨着工业园，周边没有成熟商圈，走中高端有风险，但走低端可惜了这块地。
我的建议是走‘配套服务+特色商业’的路子。
餐饮、百货、理发、洗浴、药店、邮局、银行网点，把工业园两千多工人的日常需求吃下来。
再留出几间做特色餐饮和品牌店，吸引县城里的消费人群。”
林国强端着茶杯没说话，心里已经在琢磨了。
常晖又说：“还有管理这块，得立规矩。
工业园和商业街统一管理，统一物业，统一安保。
谁乱排污水，谁堵了消防通道，谁拖欠租金，按规矩办。
规矩定在前头，后头就省心。
这些我在国外大公司做过类似的园区管理，有现成的制度可以借鉴，按咱们的实际情况改一改就能用。”
林国强放下茶杯：“常先生，你说得都对。
我问一句，你对我这边的情况了解得这么细，是周书记跟你说的？”
常晖摇头：“周书记只说了个大概，这些是我自己打听的。
来之前我在工业园转了一圈，跟门口保安聊了聊，又去商业街工地看了看。
刚才进门的时候，我还跟接待的小姑娘聊了几句。
这些信息，花半天功夫就能摸清楚。”
林国强笑了一声。
这人做事确实有一套。
“行，说说你的条件。”
常晖也不绕弯子：“我要工业园和商业街百分之八的股份。”
林国强面色平静，轻轻摇头：“百分之八太多了。
工业园和商业街是我和亲朋一起出资建起来的，前期投入不少。
给你百分之八，别人那边说不过去。”
“林老板，你算一笔账。”
常晖往前探了探身子，“工业园二期六家工厂，一年的租金是多少？
商业街几十间门面，一年的租金和出售收入
…。。